物業(yè)園區(qū)病媒消殺防治
物業(yè)寫字樓大都地處商業(yè)區(qū),，部分商務(wù)樓與餐飲商場連體,，周邊環(huán)境容易吸引老鼠、蟑螂,、蚊子和蒼蠅等有害生物,；根據(jù)物業(yè)殺蟲滅鼠公司時代衛(wèi)士的多年經(jīng)驗分析，在當前建筑當中,，辦公樓內(nèi)部各單元及上下樓層之間電線,、網(wǎng)線、中央空調(diào)通風(fēng)管,、下水道等過墻孔洞漏洞較多,，給老鼠的活動和藏匿提供了便利條件。另外,，在空調(diào)的作用下,，辦公區(qū)區(qū)域內(nèi)環(huán)境的溫度保持在15-30攝氏之間，這樣的環(huán)境不僅給人創(chuàng)造了一個舒適的溫度,，同時,，也給蟑螂創(chuàng)造了一個非常適合生存繁殖與棲息的優(yōu)良環(huán)境，這將導(dǎo)致目前很多辦公樓內(nèi)蟑螂非常嚴重,，特別是德國小蠊已成為辦公室的最嚴重害蟲之一,。為此，當前寫字樓滅鼠和寫字樓殺蟑螂是當前許多物業(yè)公司最迫切的需求,；
蟲害危害
1,、老鼠咬電線，影響寫字樓內(nèi)租賃單位的用電需求,，最終導(dǎo)致客戶單位被迫停止辦公,，存在給租賃單位造成不可估量損失的風(fēng)險，同時也存在造成電線短路引起的火災(zāi)的風(fēng)險,；
2,、鼠蟲害破壞寫字樓內(nèi)辦公固定設(shè)施，給企業(yè)自身及租戶造成直接經(jīng)濟損失,；
3,、蟑螂也稱為電腦害蟲，可咬斷電腦內(nèi)的線路造成電腦故障,；
4,、由于鼠蟲害造成各種損失，導(dǎo)致物業(yè)本身服務(wù)滿意度下降,，可能引起客戶拖延物業(yè)服務(wù)費事情發(fā)生,；
5,、蟲害尸體或排泄物可造成微生物污染，給物業(yè)公司或己方帶來衛(wèi)生及污染問題,，存在衛(wèi)生安全隱患,；
6、蟲害給企業(yè)單位造成形象和品牌的傷害,。
解決方法
【蟲害控制理念】
蟲害綜合控制理念是一個協(xié)同的決策與行動過程,，以環(huán)境與經(jīng)濟上合理的方式，采取最適當?shù)南x害控制方法和策略,，從而實現(xiàn)貴單位總體蟲害管理目標,。蟲害綜合控制是通過全面的方式來管理蟲害的種群和數(shù)量，綜合各種策略,，以減少害蟲的種群和數(shù)量,，達到可以接受的程度，同時,，又能提高環(huán)境的質(zhì)量,。
【防制目標】
1.通過現(xiàn)階段的服務(wù)，達成這樣一個目的：“為您的業(yè)主,、員工,、客戶創(chuàng)建一個安全、舒適健康的生活,、工作環(huán)境,！
2.先進管理：運用先進，專業(yè)的技術(shù)進行定期檢查/監(jiān)察/控制及建議確保所服務(wù)的環(huán)境免受有害生物滋擾,，減少有害生物入侵的機會.
3.安全第一：敏感區(qū)域,，為客戶提供可行性、有效性的結(jié)構(gòu)防鼠建議,，讓客戶可及時把有害生物入侵風(fēng)險大大降低,；同時，配合一個可持續(xù)改善的有害生物計劃,，讓您的員工可以在一個安全健康環(huán)境內(nèi)生活,、工作。
【各類有害生物防制方案】
一,、鼠類的控制
根據(jù)貴單位具體情況,，我們擬定的鼠類控制計劃從以下幾個方面著手：
物理控制
通過在老鼠經(jīng)常活動的通道（主要是倉庫內(nèi)的電纜線槽,、配電室,、下水管道、消防門縫隙等）布放粘鼠板,，控制老鼠,，每次檢查,，做好記錄，隨時處理粘捕的鼠尸,，并及時更換過期的鼠板,。
化學(xué)控制
在外圍建立的人工鼠站內(nèi)投放鼠餌，控制住外圍老鼠使其不進入建筑物內(nèi)部,。首期服務(wù)及常規(guī)服務(wù)中,，消殺服務(wù)人員將對圍墻內(nèi)進行巡查,，如發(fā)現(xiàn)有老鼠活動跡象,、鼠洞等，將采取定點投藥,、封堵等方法,。
建筑結(jié)構(gòu)防鼠
1）開始進場滅鼠第一個月內(nèi)，我公司專業(yè)技術(shù)人員會對到貴單位進行全面的防鼠結(jié)構(gòu)漏洞勘察,，并寫出防鼠建議報告,。
2）使用一些填縫材料（如聚氨脂類填縫劑、水泥,、鋼絲球等）對老鼠進入室內(nèi)的通道及縫隙進行封堵隔離,，阻止老鼠進入，以達到最有效的滅鼠效果,，以上工作由甲方完成,，我們將協(xié)助。
清潔衛(wèi)生的控制
通過我們的建議,，將衛(wèi)生死角清理干凈,，有效防止老鼠躲藏，營造一個老鼠難以孳生的環(huán)境,。
二,、蟑螂的控制
蟑螂的食物包括人類的所有食品種類，內(nèi)部蟑螂主要出現(xiàn)在廚房,、衛(wèi)生間,、樓層的工作間；這些區(qū)域也是我們重點控制的區(qū)域,。
化學(xué)處理
結(jié)合貴方當前蟑螂密度穩(wěn)定的情況,，我司將以較安全的滅蟑膠餌及滅蟑顆粒劑進行處理，進行蟑螂密度的維護,。定期檢查,，鞏固防治效果：結(jié)合貴方反饋，一次滅絕局部的蟑螂有時很難做到,，因為可能遺漏了活的卵鞘,、漏處理了某個蟑螂的棲息藏身之地,、蟑螂對藥物不敏感未被殺滅等。因此必須反復(fù)檢查,，發(fā)現(xiàn)情況要分析并找出原因作針對性處置,，才能長期鞏固防治效果，對此我司計劃每月在每次作業(yè)當中均給予重視,。
環(huán)境治理
1,、蟑螂主要在墻壁的縫隙中藏匿孳生，及時修復(fù)破損的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施,，堵塞縫隙,，盡量減少它的棲息場所。
2,、對清潔衛(wèi)生,、建筑結(jié)構(gòu)上的縫隙等問題我公司將在服務(wù)報告中提出專業(yè)建議。
3,、在常規(guī)服務(wù)中,，我們主要以檢查預(yù)防為主，在暫時沒有發(fā)現(xiàn)蟑螂蹤跡的區(qū)域預(yù)防性地涂點蟑螂誘餌,；如發(fā)現(xiàn)有蟑螂成蟲我們將采取措施及時殺滅,。我們將對蟑螂容易孳生的衛(wèi)生條件差的環(huán)境進行檢查，提出專業(yè)建議,。
4,、對廚房等蟑螂風(fēng)險較高的部位，針對性,、小范圍的進行滯留噴灑,，快速滅殺蟑螂針對現(xiàn)場衛(wèi)生狀況書面提交給物業(yè)專業(yè)有效的清潔改善建議。及時對此處孳生點進行跟進檢查,，直到徹底清除,。
三、飛蟲的控制
飛蟲的活動具有不確定性,、范圍比較大,、且不容易捕殺?；谝陨咸厥庑?，飛蟲控制需要更多的合作來盡可能減少飛蟲危害。
A,、防制原則
1）定期監(jiān)測,；
2）治本清源，將蚊子容易孳生的水源清理干凈；
3）適當采取化學(xué)方法進行殺滅,。
B,、化學(xué)處理
1）日常對部分區(qū)域（如垃圾房）采用超低容量噴霧法殺滅蚊子。
2）對部分區(qū)域（如機房,、集水井,、地下室連接室內(nèi)通道口）采用滯留噴灑，以控制剛孳生或入侵的飛蟲及爬蟲,；
3）對于飛蟲孳生的水源盡量清理,，如不能清理，在水源地投放滅蚊幼劑,，控制蚊子孳生,。
4）在由水體地方，投放滅孑孓緩釋劑（生物藥劑）,。
C,、環(huán)境治理
清理積水,、污水源,、清潔衛(wèi)生
【環(huán)境防制建議】
絕大多數(shù)的蟲害孳生源都在外圍環(huán)境，當外圍溫度及天氣發(fā)生變化時（如溫度忽高忽低,、大風(fēng)及雨天等）或蟲害的生理需求（尋找食物及棲息場所）,，都會通過不同的通道向室內(nèi)擴撒（如門、窗,、孔洞等）,，因此，只有采取有效地防護措施結(jié)合蟲害的綜合治理,，才能有效地控制蟲害的數(shù)量,。防護措施包括：
1、通往室外的安全門的下沿離地不大于0.6厘米（防鼠）,；
2,、通往室外的孔、洞,、縫隙盡量堵死,，抹平，封嚴,；（發(fā)現(xiàn)有部分空調(diào)穿線處孔洞較大未及時封堵）
3,、對各個區(qū)域的下水地漏加蓋，防治蟑螂從下水管路侵入室內(nèi),。
4,、部分蟲害的繁殖離不開水，室內(nèi)盡量減少積水，保持通風(fēng)干燥,；
5,、垃圾應(yīng)裝袋投入在密閉的垃圾箱內(nèi)，日產(chǎn)日清,，并保持垃圾箱（桶）和周圍環(huán)境整潔,。
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